🏘️ 중개수수료 계산기
주택 매매·전세·월세 거래금액으로 법정 중개보수 상한 요율과 최대 중개수수료(복비), 부가세를 계산합니다.
주택 중개보수 상한 요율표
2021년 10월 19일부터 시행 중인 공인중개사법 시행규칙 기준입니다. 표의 요율은 상한이며 실제 보수는 이 범위에서 중개사와 협의합니다.
| 매매·교환 | 상한 요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만 원 미만 | 0.6% | 25만 원 |
| 5천만~2억 원 미만 | 0.5% | 80만 원 |
| 2억~9억 원 미만 | 0.4% | - |
| 9억~12억 원 미만 | 0.5% | - |
| 12억~15억 원 미만 | 0.6% | - |
| 15억 원 이상 | 0.7% | - |
| 임대차(전세·월세) | 상한 요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만 원 미만 | 0.5% | 20만 원 |
| 5천만~1억 원 미만 | 0.4% | 30만 원 |
| 1억~6억 원 미만 | 0.3% | - |
| 6억~12억 원 미만 | 0.4% | - |
| 12억~15억 원 미만 | 0.5% | - |
| 15억 원 이상 | 0.6% | - |
월세의 거래금액 환산
월세는 보증금 + 월세 × 100으로 환산합니다. 이렇게 구한 금액이 5천만 원 미만이면 보증금 + 월세 × 70으로 다시 계산합니다. 예를 들어 보증금 1,000만 원에 월세 50만 원이면 1,000 + 5,000 = 6,000만 원이 거래금액입니다.
자주 묻는 질문
복비에 부가세가 붙나요?
중개사가 일반과세자면 10%, 간이과세자면 그보다 낮은 부가세가 별도로 붙을 수 있습니다. 사업자등록증으로 과세 유형을 확인하세요.
요율표보다 적게 낼 수 있나요?
표는 상한이므로 그 이하에서 협의할 수 있습니다. 계약서 작성 전에 보수를 정해 두는 것이 좋습니다.
오피스텔도 같은 요율인가요?
아닙니다. 전용 85㎡ 이하 주거용 오피스텔은 매매 0.5%, 임대차 0.4%, 그 외와 상가·토지는 0.9% 이내에서 협의합니다.